KHI THỦ TƯỚNG PHẢI “ CHAU MÀY”
                                                                                   
         Là chính khách, một chính trị gia được đông đảo người dân cả nước quý mến bởi phong cách giản dị gần gũi, xông xáo miệng nói tay làm, ông thường  xuất hiện trên tivi với nhiều cung bậc cảm xúc khác nhau nhưng tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chiều 22/9 thì khác, với khẩu khí khá gay gắt, sắc thái đầy giận dữ hiếm thấy, như không thể kiềm chế Thủ tướng  đã công khai chỉ thẳng sự thật về thực trạng xoay quanh vấn đề giá cả và nhà ở xã hội hiện nay:  “phải trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi; làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.” Ông yêu cầu phải làm rõ “vướng cái gì, vướng ở đâu, vướng đến đâu, trách nhiệm của ai, cấp nào” Thủ tướng đòi hỏi các cơ quan, địa phương nêu rõ điểm nghẽn từng việc, từng hạng mục, để không thể né tránh trách nhiệm. Khẳng định không được hy sinh công bằng, tiến bộ, an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần. “Giá nhà cao quá lại không mua được, nhà mà cứ 70 triệu , hơn 100 triệu một mét vuông nhà ở chung cứ thì ai có tiền để mua, còn các anh đánh giá là không có nhu cầu thì tôi thấy là các anh là ngồi trên trời hết cả rồi, trên đỉnh hết cả rồi chứ không có ai ở dưới hạ giới nữa, tại sao cái gói ngân hàng cứ nói thế nhưng mà nó không giải ngân được bao nhiêu, nhiều người cần nhà nhưng vì giá cao quá lại không mua được… Còn các anh đánh giá là không có nhu cầu thì tôi thấy các anh là ngồi trên trời hết cả rồi, trên thiên đình hết cả rồi chứ không có ai ở dưới hạ giới nữa…” Lần đầu tiên Thủ tướng đã vạch rõ một sự thật trần trụi về vấn đề nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp.
          Theo số liệu của Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, giai đoạn 2014-2015, giá chung cư tại Hà Nội chỉ dao động 18-25 triệu đồng/m². Nhưng đến quý II/2025, con số trung bình đã vọt lên 75,5 triệu đồng/m². Nhiều dự án cao cấp thậm chí chào bán ở mức 100-150 triệu đồng/m².
          Chỉ trong vòng một thập kỷ, những "cơn sóng"  giá chung cư đã tăng gấp ba lần. Chưa kể hiệu ứng từ những cái giá ảo ở các cuộc đấu giá đất, hoặc thời sự hơn là chi phí chuyển đổi đất theo luật mới đang ở mức rất cao, đã khiến giá nhà đất lập liên tiếp những mặt bằng mới. Không chỉ ở các đô thị lớn mà cả ở tỉnh lẻ, thậm chí vùng nông thôn.
          Trên mạng xã hội, không ít phép so sánh: Làm 20 năm không mua nổi nhà; 30 năm không mua nổi nhà; 40 năm… thậm chí, "cả kiếp này". Một cách nói nửa đùa nửa thật, nhưng phản ánh hiện thực.
          Câu chuyện nhà ở đã trở thành một "tác nhân xã hội" với những hệ lụy dài hạn. Một khảo sát cho thấy, trong gần 400.000 người trẻ tham gia, có tới 62% chọn kết hôn sau tuổi 30 vì còn nặng gánh cơm áo gạo tiền, công việc và đặc biệt là… nhà ở. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam từng cảnh báo nguy cơ hình thành một thế hệ "ngại cưới, lười sinh".
           "Thị trường bất động sản có bị thao túng không?" – câu hỏi này không chỉ là mối bận tâm của cử tri, mà giờ đây đã trở thành một "đề bài" được Thủ tướng đặt ra. Đề bài ấy muốn giải được, phải có "đáp án" rõ ràng, cần một thị trường minh bạch, công bằng, được giám sát chặt chẽ để ngăn chặn đầu cơ và thổi giá, để mong ước có một ngôi nhà không còn là ước mơ xa vời của mỗi người dân, nhất là những người có thu nhập trung bình và thấp.

            Hoàng Văn Kính
Hội viên Hội VHNT Trường Sơn